תחומי עיסוק
03. ליקויי וסכסוכי בניה
קניית דירה או בניית בית פרטי למגורים היא אחת מההחלטות החשובות והגדולות ביותר בחייו של אדם, ולרוב נעשות פעמים ספורות במסגרת מחזור חייו של האדם. רכישת דירה או בניית בית הינה גם ההוצאה הגדולה ביותר אשר אדם נדרש להוציא במשך כל שנות חייו.
באופן כללי ליקויי בנייה יכולים לבוא לידי ביטוי במגוון רחב של צורות, בין אם בביסוס, באיטום, במערכת החשמל או המים, וכלה בליקויים קוסמטיים, אסתטיים או חוסר התאמה למפרט.
סכסוכי בנייה יכולים לבוא לידי ביטוי, בין היתר, בהפרות הסכם, איחור במסירה, אי התאמה בין מפרטים, אי קבלת טופס 4 והיד עוד נטויה. כמו כן, קיימים סכסוכים רבים בין שותפים או בין יזמים לקבלנים.
ישנם ליקויים שניתן לגלות במעמד מסירת המפתח, ויש כאלו שיתגלו בשלבים מאוחרים יותר.
קיימת חשיבות בביצוע פרוטוקול מסירה כדבעי, ובמידת הצורך ביצוע בדק בית ע״י חוות דעת הנדסית.
כאשר קיים ליקוי או אי התאמה ממנו הקבלן מתנער מאחריותו ומסרב לבצע את התיקונים הנדרשים, או במקום בו מוגשת כנגד קבלן או יזם התראה טרם הגשת תביעה, יש צורך בטיפול משפטי אשר יביא לתוצאה המיטבית עבור הלקוח.
משרדנו דוגל בגישה של פתרון הסכסוך מחוץ לכותלי בית המשפט, במידת האפשר, טרם פתיחה בהליכים, תוך חשיבה על פתרונות יצירתיים מחוץ לקופסא, תוך דגש בראש ובראשונה לצורכיו של הלקוח- בסוגיות שונות ומגוונות כגון עורך דין ליקויי בנייה, תביעת קבלן על ליקויי בניה, אי התאמות, פיצוי כספי, הפרות הסכמי תמ״א או פינוי בינוי ואיחורים במסירה.
עו״ד רובין מייצג כדרך קבע לקוחות פרטיים ועסקיים בבתי משפט ובוררויות, בתביעות סכסוכי בנייה מורכבים בעשרות ומאות מיליוני שקלים. עו״ד רובין מייצג ומלווה הן בעלי דירות והן יזמים וקבלנים כך שיש לו ידע רב משני צידי המטבע.
למשרדנו פרקטיקה משפטית רבת שנים בניהול הליכים הנוגעים לסכסכי וליקויי בנייה, וניסיון רב במתן שירות משפטי במגוון רחב של פרויקטים, לרבות בתים פרטיים, דירות, בניינים ורבי קומות. במסגרת טיפולנו המשפטי בנושא תביעות ליקויי בניה אנו עובדים בשיתוף פעולה עם חברות בדק בית, מהנדסי בניין, שמאים, רואי חשבון ומומחים נוספים בתחום ליקויי וסכסוכי בנייה, הכול במטרה לספק מענה מקיף ומשולב, לשם השגת פתרונות משפטיים נכונים ומיטיבים ללקוחות.
